2007〜2017年築, 専有面積67.79㎡〜87.79㎡の平均販売価格
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ヴェルディこころ
広島県広島市安佐南区伴南一丁目
/ 大塚駅 徒歩35分
2012年築 / 15階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,219万円
41.4万円/㎡
2,064
2,834
3,605
4,375
AI査定結果
推定相場価格
3,219万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,834万円〜3,605万円
36.4万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年9月20日
ヴェルディこころ
2,690万円（34.6万円/㎡）/ 7階 / 77.79㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は32.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 2,690万円 | 34.6万円 | 7階 | 77.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/09/06 | 2,690万円 | 34.6万円 | 7階 | 77.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/09/06 | 2,790万円 | 35.9万円 | 7階 | 77.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/08/31 | 2,790万円 | 35.9万円 | 7階 | 77.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/07/10 | 2,890万円 | 37.2万円 | 7階 | 77.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/07/05 | 2,890万円 | 37.2万円 | 7階 | 77.79㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/19 | 2,130万円 | 28.6万円 | 7階 | 74.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 2,180万円 | 29.3万円 | 7階 | 74.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 2,180万円 | 28.0万円 | 2階 | 77.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,200万円 | 30.1万円 | 5階 | 73.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 2,280万円 | 31.2万円 | 5階 | 73.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,490万円 | 27.8万円 | 14階 | 89.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 30.6万円 | 14階 | 74.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 2,380万円 | 32.0万円 | 14階 | 74.4㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ヴェルディこころ 広島市安佐南区伴南一丁目 | 大塚駅35分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.79㎡ | 3SLDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/08 | リーデンススクエア西風新都フレンズ 広島市安佐南区大塚西三丁目 | 大塚駅13分 | 2,680万円 | 27.6万円 | 97.12㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/26 | ウェリスハウス緑井 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅5分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2026/09/09 | フローレンス緑井グランドアーク弐番館 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅3分 | 3,480万円 | 39.9万円 | 87.18㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2026/08/28 | ディアメゾン八木ミナスヒルズ 広島市安佐南区八木四丁目 | 梅林駅8分 | 2,280万円 | 29.6万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/18 | ポレスター緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅7分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/09 | ラフィエール長束ココモ 広島市安佐南区長束五丁目 | 安芸長束駅10分 | 3,050万円 | 39.6万円 | 77.08㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/05 | サーパス祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅7分 | 3,110万円 | 35.7万円 | 87.05㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/15 | アルファステイツ祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅8分 | 3,180万円 | 37.5万円 | 84.91㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。